Posrednička naknada i Cjenik

Posrednička naknada predstavlja naknadu za poslove posredovanja koje HomeInZagreb obavlja prema pojedinačnom ugovoru o posredovanju.

Osnovicu za određivanje naknade pri najmu u pravilu predstavlja jedna ugovorena mjesečna najamnina, bez zasebno iskazanih režija, sigurnosnog pologa, troškova čišćenja, javnobilježničkih troškova, prijevoda i drugih troškova koji nisu dio najamnine.

Cjenik posredničkih naknada – vrijedi od 07.07.2026.

Posredovanje pri davanju nekretnine u najam za najmodavca: najviše do 150% jedne mjesečne najamnine.

Posredovanje pri uzimanju nekretnine u najam za najmoprimca: najviše do 150% jedne mjesečne najamnine.

Najviši ukupni iznos posredničkih naknada za isti posredovani posao: do 300% jedne mjesečne najamnine.

Konkretna posrednička naknada utvrđuje se pojedinačnim ugovorom o posredovanju i može biti niža od najviših iznosa iz ovog Cjenika, uključujući iznos od 0,00 EUR.

Za najmoprimce standardna posrednička naknada za redovne najmove u pravilu iznosi između 50% i 100% jedne mjesečne najamnine, ovisno o nekretnini, razdoblju najma i opsegu usluge. Točan iznos mora biti poznat najmoprimcu i ugovoren prije nastanka obveze plaćanja.

Za najmodavce naknada se utvrđuje njihovim pojedinačnim ugovorom o posredovanju. Kada je ugovorena mjesečna naknada od 10% stvarno ugovorene i naplaćene mjesečne najamnine, ukupna naknada ne može prijeći maksimum utvrđen važećim Cjenikom.

Ako obje strane plaćaju posredničku naknadu, Posrednik će svaku stranu prije sklapanja odgovarajućeg ugovora upoznati s njezinom pojedinačnom naknadom i, kada je to propisano, s ukupnim iznosom naknada za isti posredovani posao.

Usluge uključene u posredničku naknadu ne naplaćuju se ponovno.